Điền mẫu đơn khi làm thủ tục đăng ký tạm trú. 2. Hướng dẫn Cách điền mẫu đơn xin xác nhận tạm trú. - Kính gửi: Công an xã/ phường/ thị trấn nơi mà người làm đơn muốn xin đăng kí tạm trú ở địa phương đó. - Tôi tên là: Họ tên đầy đủ của người làm đơn. Luật sư hỗ trợ tư vấn giấy tờ thủ tục cung cấp lại giấy chứng thực mất hộ khẩu:1900.6568 + Văn uống phiên bản cử đi quốc tế về việc công hoặc được cho phép đi nước ngoài về Việc riêng biệt của người dân có thẩm quyền cử hoặc chất nhận được tín đồ đi nước ngoài qui định trên Điều 15 Để chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng, các bên phải tiến hành thủ tục gồm các bước sau: Bước 1: Bên mua và bên bán kí hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại văn phòng công chứng. Khi kí kết hợp đồng cần mang theo hợp đồng mua bán Sau khi chồng bạn đăng ký hộ khẩu thường trú xong thì bạn có thể xin nhập hộ khẩu vào sổ hộ khảu của chồng bạn theo diện vợ về ở với chồng theo điểm a khoản 2 luật cư trú 2006 đã nếu trên . Hồ sơ đăng kí thường trú được nộp tại cơ quan Công an quận Thanh Xuân. 2. Tư vấn về đăng ký tạm trú khi ở chung cư thuê ? "Dạ em xin chào luật sư. Hướng dẫn thủ tục nhập hộ khẩu vào căn hộ chung cư mới mua Hướng Dẫn Lê Hùng Phú 10/03/2017 Nội dung bài viết 1. Thẩm quyền cấp giấy chuyển hộ khẩu 2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chuyển hộ khẩu, bao gồm: 3. Tiến hành thủ tục cấp giấy chuyển hộ khẩu Vay Tiền Online Chuyển Khoản Ngay. Thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư theo quy định hồ sơ bao gồm Hồ sơ làm sổ hộ khẩu nhà chung cư- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; THỦ TỤC LÀM SỔ HỘ KHẨU NHÀ CHUNG CƯ Câu hỏi của bạn về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Chào luật sư, hiện tại tôi có hộ khẩu ở tỉnh BN, tôi mới mua một căn hộ chung cư ở tỉnh HN nhưng chưa được cấp sổ. Tôi xin hỏi giờ tôi muốn nhập khẩu vào HN thì tôi đã đủ điều kiện chưa và thủ tục như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn! Câu trả lời của Luật sư về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư như sau 1. Cơ sở pháp lý về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Luật cư trú năm 2006, sửa đổi 2013 2. Nội dung tư vấn về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Theo yêu cầu tư vấn của bạn, bạn cần chúng tôi hỗ trợ về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư. Cụ thể bạn muốn biết về trình tự, thủ tục, hồ sơ làm sổ hộ khẩu nhà chung cư như thế nào? Đối với câu hỏi trên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau Điều kiện nhập khẩu vào tỉnh Điều 19 Luật cư trú 2006, sửa đổi 2013 quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh như sau Điều 19. Điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản. Như vậy, nếu muốn nhập hộ khẩu vào tỉnh thì bạn chỉ cần đáp ứng điều kiện là phải có chỗ ở hợp pháp. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc sở hữu của bạn hoặc do bạn đi thuê, mượn, ở nhờ thì cần được sự đồng ý bằng văn bản của người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ. Thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư a. Thẩm quyền làm sổ hộ khẩu ở tỉnh – Nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh. b. Hồ sơ làm sổ hộ khẩu nhà chung cư – Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; – Bản khai nhân khẩu đối với trường hợp phải khai bản khai nhân khẩu; – Giấy chuyển hộ khẩu đối với các trường hợp phải cấp giấy chuyển hộ khẩu quy định tại Khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú; – Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp Theo quy định tại Điều 6, Nghị định 31/2014/NĐ – CP hướng dẫn Luật cư trú thì hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán là một trong những giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. c. Thời gian giải quyết Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Kết luận Như vậy, bạn vẫn có chuyển hộ khẩu khi chưa có sổ hồng. Bạn chỉ phải cung cấp các hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán Bài viết tham khảo Tư vấn thủ tục nhập khẩu vào Hà Nội nhanh 2019 Thủ tục nhập khẩu năm 2018 mới nhất Để được tư vấn chi tiết về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật hôn nhân 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Emaillienhe Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. Chuyên viên Hồng Hạnh Xin cấp sổ hộ khẩu là một trong những vấn đề được nhiều người dân ở chung cư quan tâm, đặc biệt khi Luật cư trú được sửa đổi và áp dụng từ 1/7/2021 tới đây. Nếu mua nhà và có chỗ ở hợp pháp tại Hà Nội thì sẽ có hộ khẩu tại Hà Nội - Đây là nội dung mới của Luật cư trú giúp cư dân ở khu đô thị có thể được nhập hộ khẩu Hà Nội nhanh hơn mà không cần chờ thời gian tạm trú từ 2 năm trở lên. Bạn có thể tham khảo các bước làm thủ tục xin cấp sổ hộ khẩu dưới đây nếu bạn sở hữu căn hộ Vinhomes Smart City hoặc Vinhomes Ocean Park, có hợp đồng dài hạn hoặc có giấy đăng ký kinh doanh ở Hà Nội. Chuẩn bị giấy tờ làm thủ tục xin cấp sổ hộ khẩu Khi đi làm thủ tục, bạn cần mang theo 1 bản gốc và chủ động photo trước 2 bản danh sách các giấy tờ sau 1 bộ nộp tại phường, 1 bộ nộp cho quận. Sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ Giấy đăng ký kết hôn của 2 vợ chồng Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước Công dân của 2 vợ chồng Giấy khai sinh của con Sổ hộ khẩu hiện tại Giấy tách khẩu ở quê Hợp đồng vô thời hạn hoặc hợp đồng dài hạn trên 3 năm hoặc giấy đăng ký kinh doanh Giấy tờ này của vợ hoặc chồng. Giấy chứng nhận đóng Bảo hiểm xã hội Kinh nghiệm làm thủ tục xin cấp sổ hộ khẩu Sau khi chuẩn bị được những giấy tờ kia, bạn đến Công an Quận để làm thủ tục, kê khai nhân khẩu và phiếu thay đổi nhân khẩu,... Bạn sẽ nhận được giấy hẹn từ 15-20 ngày để đến lấy sổ hộ khẩu. Chi phí làm sổ hộ khẩu là đồng và thời gian trả sổ là vào buổi chiều. Nếu bạn đã làm sổ tạm trú tại phường trước đó, bạn chỉ cần làm 1 bộ hồ sơ photo thay vì 2 bộ. Hồ sơ bản gốc chỉ mang đi để đối chiếu, không cần nộp lại. Cư dân Vinhomes Smart City làm thủ tục xin cấp sổ hộ khẩu ở Công an quận Nam Từ Liêm Ngõ 25 Nguyễn Cơ Trạch. Cư dân Vinhomes Ocean Park làm thủ tục xin cấp sổ hộ khẩu ở Công an huyện Gia Lâm Số 10, Ngô Xuân Quảng, thị trấn Trâu Quỳ. Thông tin tham khảo Quy định cũ tại Điều 20 Luật Cư trú năm 2006 sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật Cư trú sửa đổi năm 2013 Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ 01 năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ 02 năm trở lên… Quy định mới được áp dụng theo Khoản 1 Điều 20 Luật cư trú 2020 nêu rõ Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó. Quy định mới này sẽ được áp dụng từ 1/7/2021. Xem thêm Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Thuật ngữ & Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư Mua nhà Masteri Waterfront có hộ khẩu Hà Nội ngay không? Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân từ bao đời nay, ở thời điểm này khi cấp mới thì người dân chỉ có một loại sổ chung với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là quyền sở hữu nhà ở với tài sản khác gắn liền với đất được pháp luật gọi tắt là Giấy chứng nhận. Khi mua nhà chung cư đây là loại nhà là một trong các nhu cầu phổ biến hiện nay. Thông thường, các chủ đầu tư thường phải có trách nhiệm làm thủ tục cấp Sổ hồng cho người mua. Nếu có nhu cầu người mua cũng có thể tự họ thực hiện được. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật sư X để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Thủ tục làm sổ hồng chung cư” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật. Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013 Khái niệm về sổ hồng chung cư Sổ hồng chung cư là một trong các giấy chứng nhận người dân có quyền sở hữu nhà ở do Bộ xây dựng ban hành cho cư dân tại chung cư. Hồ sơ cần thiết khi cấp sổ hồng chung cư Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có xác nhận của chủ đầu tư điểm đ, khoản 1, Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng; Biên bản thanh lý hợp đồng; Sơ đồ kỹ thuật/giấy hoàn công nhà nếu chủ đầu tư chưa nộp trên Sở tài nguyên và môi trường; Hóa đơn xác nhận đã thanh toán; Bản sao có công chứng các loại giấy tờ của người mua Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Tờ khai lệ phí Thủ tục khi cấp sổ hồng chung cư Trình tự thủ tục làm sổ hồng chung cư theo quy định mới Bước 1 Nộp hồ sơ Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh bộ phận một cửa. Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Bước 3 Giải quyết yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau – Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký. – Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính nếu có. – Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai nếu có. – Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. – Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Bước 4 Trao kết quả. Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết. Thời hạn của sổ hồng Trong cuốn sổ hồng chung cư thể hiện rõ thông tin sử dụng 2 phân mục Thời hạn sử dụng đất Theo khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013 những dự án kinh doanh nhà ở, phi kinh tế để bán thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. “Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn 3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm. Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm. Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.” Thời hạn sở hữu căn hộ Phụ thuộc vào tuổi thọ của công trình. Khi chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng tòa chung cư mới. Đồng thời, người sở hữu căn hộ chung cư sẽ được tái định cư bằng đúng diện tích căn hộ cũ. Như vậy, quyền lợi của chủ sở hữu căn hộ chung cư đã được đảm bảo hơn. Qua đó các hộ gia đình, cá nhân sẽ an tâm hơn khi lựa chọn nhà chung cư. Các loại phí khi làm sổ hồng Khi làm sổ hồng sẽ mất một số loại phí nhất định như sau Lệ phí trước bạ Một số trường hợp không tính phí trước bạ, căn cứ vào Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC và Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP có các trường hợp miễn lệ phí trước bạ, cụ thể – Đất ở, nhà ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các khu vực xã, phường, thị trấn thuộc những vùng khó khăn, Tây Nguyên; đất ở, nhà ở của các hộ nghèo; đất ở, nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân tại những xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế – xã hội và những xã đặc biệt có khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa. – Đất nông nghiệp xuất phát từ các hộ gia đình, cá nhân tự mình khai hoang phù hợp với quy hoạch trong sử dụng đất đã có sự phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời không có các tranh chấp liên quan đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Thừa kế hoặc quà tặng giữa những quan hệ sau cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; vợ với chồng; cha, mẹ nuôi với con nuôi; cha, mẹ chồng với con dâu; cha, mẹ vợ với con rể; ông, bà nội với cháu nội; ông, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau đã được cấp sổ hồng bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cách tính lệ phí trước bạ Công thức tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất được, như sau Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ Căn cứ tình hình thực tế thì pháp luật quy định các trường hợp tính cụ thể như sau – Trường hợp đăng ký, cấp Sổ đỏ, Sổ hồng Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được cấp sổ – Trong tình huống chuyển nhượng nhà, đất Tình huống 1 Hợp đồng chuyển nhượng thỏa thuận giá đất và tài sản gắn liền cao hơn giá nhà, đất bởi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định thì Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá trong hợp đồng x Diện tích Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được nhận tặng cho, nhận thừa kế + Đối với nhà Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 đồng/m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại Thuế thu nhập cá nhân Theo quy quy định dẫn chiếu từ 2 luật gồm Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 cùng thì người làm thủ tục sổ đỏ bắt buộc nộp thuế thu nhập cá nhân nếu có thu nhập từ bất động sản nhà đất gồm trường hợp – Trường hợp chuyển nhượng nhà, đất cho người khác. – Khi nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà đất. Bên cạnh đó, có các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân căn cứ Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC – Thừa kế, chuyển nhượng và tặng cho bất động sản gồm ở đối tượng là tài sản hình thành trong tương lai của các mối quan hệ Cha, mẹ đẻ với con đẻ; cha, mẹ nuôi với con nuôi; vợ với chồng; cha, mẹ chồng với con dâu; bố, mẹ vợ với con rể; ông, bà ngoại với cháu ngoại; ông, bà nội với cháu nội và anh chị em ruột với nhau. – Đối tượng là cá nhân chuyển nhượng chỉ có một nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam. Về cách tính thuế thu nhập cá nhân Căn cứ điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì cách tính như sau Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng Lưu ý về giá mua bán – Theo thường lệ, giá mua bán giá mà các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng mua bán là để tính thuế thu nhập cá nhân. – Nếu hợp đồng không thỏa thuận giá mua bán hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trong hợp đồng thấp hơn giá đất quy định tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành ra. Thì giá để tính là giá bởi quy đinh của UBND cấp tỉnh. Thuế sử dụng đất Nộp thuế sử dụng đất được hiểu là người làm sổ hồng có thể phải nộp hai loại thuế thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Căn cứ điều 3 Thông tư 153/2011/TT-BTC về người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định các trường hợp cụ thể. Công thức tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp = Số thuế phát sinh – Số thuế được miễn, giảm nếu có Trong đó – Thuế phát sinh được tính Số thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x Giá của 01m2 x Thuế suất Phí thẩm định hồ sơ cấp, sang tên Sổ đỏ Căn cứ điểm b khoản 3 thông tư 106/2021/TT-BTC thì phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quy định cụ thể – Định nghĩa phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu là các khoản thu đối với các đối tượng đã đăng ký và nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có nhu cầu hoặc là các hồ sơ bắt buộc thẩm định theo quy định. Mục đích của việc này là bù đắp chi phí thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ giao và cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. – Các trường hợp áp dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là các trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định mục đích là giao và cho thuê đất cùng các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khuyến nghị Công ty Luật sư X- chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với dịch vụ Trích lục hồ sơ sổ đỏ chúng tôi có cung cấp, quý khách hàng có thể yên tâm sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Đừng ngại ngần hãy liên hệ ngay với Luật sư X qua hotline 0833102102 để cho chúng tôi biết mong muốn và yêu cầu của bạn. Luật sư X rất hân hạnh đón chào quý khách! Mời các bạn xem thêm bài viết Hướng dẫn các bước làm thủ tục sang tên sổ hồng dễ hiểu 2023 Thủ tục làm sổ hồng nhà đất năm 2023 như thế nào? Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng như thế nào? Thông tin liên hệ Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Thủ tục làm sổ hồng chung cư” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là Hồ sơ bàn giao nhà chung cư…. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín. FB Tiktok luatsux Youtube Câu hỏi thường gặp Thời điểm bàn giao căn hộ chung cư là khi nào?Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng như sau1. Việc bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/ Tùy theo điều kiện cụ thể của công trình, từng phần công trình, hạng mục công trình đã hoàn thành và được nghiệm thu theo quy định có thể được bàn giao đưa vào khai thác theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc đơn vị khai thác, sử cứ theo khoản 1 Điều 124 Luật Xây dựng 2014 Bổ sung bởi điểm a khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về bàn giao hạng mục xây dựng như sau1. Việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định saua Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;b Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân kỳ đầu tư, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê vậy khi dự án căn hộ chung cư đã xây dựng xong và tuân thủ đủ các quy định nêu trên thì chủ đầu tư sẽ có thể thực hiện bàn giao căn hộ cho bạn theo quy định pháp luật về xây dựng. Ai là người có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng?Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/02/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây cạnh đó, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”.Do đó, khi gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư giải thích và hỗ trợ thực hiện. Điều kiện nhập sổ hộ khẩu vào chỗ ở hợp pháp? Thủ tục làm sổ hộ khẩu khi mua nhà chung cư? Tách sổ hộ khẩu có cần xác nhận của công an xã không? Người độc thân có được tách sổ hộ khẩu không? Trường hợp tách sổ hộ khẩu trên cùng địa chỉ?Quy định của pháp luật về cư trú cho phép người dân có quyền, nghĩa vụ đăng ký hộ khẩu thường trú hay chính là xin cấp sổ hộ khẩu hoặc có tên trong sổ hộ khẩu của chủ hộ khác. Tuy nhiên trong quá trình sinh sống do một số lý do nhất định dẫn đến việc thay đổi nơi cư trú, học tập, lao động, làm việc từ đó dẫn đến nhu cầu tách ra khỏi sổ hộ khẩu của hộ gia đình hoặc của cá nhân khác và đồng thời với việc cư trú tại đơn vị hành chính khác, làm sổ hộ khẩu mới. Tuy nhiên không phải bất cứ trường hợp nào cũng đủ điều kiện để tách hộ khẩu và xin cấp sổ hộ khẩu mới và phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của luật. – Đăng ký thường trú Đăng ký thường trú là việc công dân Việt Nam thực hiện đăng ký nơi thường xuyên cư trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này cho phép thực hiện thủ tục đăng ký thường trú đồng thời được cấp sổ hộ khẩu ghi nhận việc ư trú của mình. – Sổ hộ khẩu Là chứng từ pháp lý với ý nghĩa xác định nơi thường trú của công dân, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện thủ tục đăng ký thường trú. – Tách sổ hộ khẩu được thực hiện khi công dân đã đăng ký thường trú, được cấp sổ hộ khẩu hoặc được ghi tên trong sổ hộ khẩu của người khác nay thực hiện thủ tục tách ra khỏi sổ hộ khẩu hiện có để được cấp sổ hộ khẩu mới. Tuy nhiên việc tách hộ khẩu không đồng nghĩa với việc công dân không cư trú tại địa chỉ đó nữa như khi chuyển hộ khẩu. Mục lục bài viết 1 1. Điều kiện, hồ sơ, thẩm quyền tách sổ hộ khẩu 2 ​2. Điều kiện nhập sổ hộ khẩu vào chỗ ở hợp pháp 3 3. Tách sổ hộ khẩu có cần xác nhận của công an xã không? 4 4. Người độc thân có được tách sổ hộ khẩu không? 5 5. Trường hợp tách sổ hộ khẩu trên cùng địa chỉ 1. Điều kiện, hồ sơ, thẩm quyền tách sổ hộ khẩu – Điều kiện Để được tách sổ hộ khẩu, công dân phải đáp ứng những điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật cư trú 2006 sửa đổi, bổ sung 2013 như sau + Có cùng chỗ ở hợp pháp với hộ khẩu hiện tại; + Người đã được nhập vào sổ hộ khẩu của người khác theo quy định; + Được chủ hộ đồng ý bằng văn bản cho công dân tách sổ hộ khẩu riêng; + Công dân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; + Công dân có nhu cầu tách sổ hộ khẩu riêng. – Hồ sơ xin tách hộ khẩu Người có yêu cầu tách sổ hộ khẩu chuyển bị các giấy tờ, tài liệu sau + Sổ hộ khẩu trước khi tách bản gốc; + Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu còn thời hạn; + Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu áp dụng theo mẫu HK02; + Văn bản thể hiện sự đồng ý của chủ hộ. – Thẩm quyền tách sổ hộ khẩu thuộc về một trong các cơ quan, đơn vị sau + Cơ quan Công an cấp huyện; + Công an cấp xã. Thứ ba, trình tự, thủ tục tách hộ khẩu Được quy định tại Điều 27 Luật cư trú 2006 sửa đổi, bổ sung 2013 và Điều 15 Thông tư 80/2011/TT-BCA, cụ thể bao gồm các bước sau – Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ Người có nhu cầu tách hộ khẩu chuẩn bị và nộp một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ nêu trên. – Bước 2 Tiếp nhận và nghiên cứu hồ sơ + Trình tự giải quyết tách sổ hộ khẩu của Công an xã, phường, thị trấn Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cán bộ đăng ký tiến hành nghiên cứu, thẩm định hồ sơ, đối chiếu với những quy định của pháp luật trong khoảng thời hạn 05 ngày làm việc Nếu không phải tiến hành xác minh Cán bộ đăng ký tiến hành soạn sổ hộ khẩu, điền thông tin vào phiếu thông tin thay đổi về hộ khẩu, nhân khẩu đồng thời ký tên xác nhận vào sổ và phiếu thông tin này; Sau đó, cán bộ đăng ký lập văn bản đề xuất, trình văn bản đề xuất cùng hồ sơ gửi Trưởng Công an xã, thị trấn, phường để thực hiện các công việc phê duyệt và ghi ý kiến vào văn bản đề xuất ý kiến có thể là đồng ý hoặc không đồng ý; tiến hành ký tên vào sổ hộ khẩu, phiếu thông tin thay đổi về hộ khẩu, nhân khẩu sau đó trả hồ sơ lại cho cán bộ đăng ký. Nếu hồ sơ cần phải tiến hành xác minh Cán bộ đăng ký lập phiếu xác minh hộ khẩu, nhân khẩu, đồng thời báo cáo cho Trưởng Công an xã, thị trấn để phê duyệt, ký xác nhận. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ thì tiến hành như trường hợp không cần xác minh nêu trên. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cán bộ đăng ký lập dự thảo văn bản trả lời lại cho công dân đề trình Trưởng Công an xã, thị trấn ký duyêt. Các công việc thuộc về thẩm quyền của Trưởng Công an cấp xã được thực hiện trong vòng thời hạn hai ngày làm việc kể từ thời điểm nhận được văn bản, hồ sơ của cán bộ đăng ký. + Trình tự giải quyết tách sổ hộ khẩu của Công an cấp huyện Cán bộ đăng ký tiến hành thực hiện công việc xem xét tính hợp pháp của hồ sơ Nếu trường hợp không cần xác minh Cán bộ đăng ký lập vản bản đề xuất cùng chuyển hồ sơ tách hộ khẩu gửi cho chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội. Chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội trong vòng thời gian hai ngày thì giao lại hồ sơ cho cán bộ đăng ký viết, ký, ghi rõ họ, tên vào sổ hộ khẩu, phiếu thông tin thay đổi về hộ khẩu, nhân khẩu. Sau đó tiến hành kiểm tra, đối chiếu thông tin, sau đó lập văn bản báo cáo, chuyển hồ sơ đến Trưởng Công an cấp huyện; Trưởng Công an cấp huyện xem xét hồ sơ trong thời hạn một ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ và đề xuất của Chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, tiến hành việc xem xét phê duyệt, nêu ý kiến đồng ý hoặc không đồng ý cho tách hộ khẩu vào văn bản đề xuất của chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội; Nếu hồ sơ hợp lệ tiến hành ký tên vào sổ hộ khẩu, ký tên vào phiếu thông tin thay đổi về hộ khẩu, nhân khẩu, sau đó trả lại hồ sơ sau khi đã ký duyệt cho Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội. Nếu trường hợp cần xác minh Cán bộ đăng ký tiến hành lập phiếu xác minh hộ khẩu, nhân khẩu, trình chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội phê duyệt, ký tên. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì thực hiện các công việc như quy định trong trường hợp không cần xác minh. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách sổ hộ khẩu thì lập dự thảo văn bản trả lời công dân gửi chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội. Chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội tiến hành các công việc sau đây phê duyệt việc xác minh, ký phiếu xác minh hộ khẩu, nhân khẩu hoặc cử cán bộ xác minh hồ sơ, giấy tờ; trong trường hợp thủ tục xem xét hoặc biểu mẫu, giấy tờ kê khai chưa đúng, chưa đầy đủ thì lập văn bản nêu những thủ tục, thông tin cần bổ sung, kê khai lại để cán bộ đăng ký thông báo lại cho công dân; lập báo cáo gửi lên Trưởng Công an cấp huyện. Các công việc của chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội được thực hiện trong thời gian hai ngày làm việc. Trưởng Công an cấp huyện thực hiện việc ký tên, phê duyệt các văn bản, giấy tờ, tài liệu, hồ sơ do chỉ huy Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội đưa lên trong đó bao gồm ký tên vào trong sổ hộ khẩu, phiếu thông tin thay đổi về hộ khẩu, nhân khẩu; văn bản trả lời công dân nêu rõ lý do không hợp lệ của hồ sơ đồng thời tiến hành giao lại hồ sơ tách hộ khẩu cho Đội Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội để trả lại cho công dân trong thời hạn một ngày làm việc từ thời điểm nhận được các văn bản, hồ sơ đưa lên. – Bước 3 Trả kết quả Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của người dân, cơ quan có thẩm quyền theo quy định trả kết quả về việc giải quyết việc tách sổ hộ khẩu cho người dân trong thời hạn 07 ngày làm việc. Như vậy ta thấy việc tạch hộ khẩu nếu được chấp nhận thì kết quả sẽ là sổ hộ khẩu mới được cấp cho người có nhu cầu, hai thủ tục này được tiến hành đồng thời trong một thủ tục mà công dân không cần tách ra làm hai thủ tục, tránh mất thời gian và thu gọn thủ tục hành chính. ​2. Điều kiện nhập sổ hộ khẩu vào chỗ ở hợp pháp Điều kiện nhập sổ hộ khẩu Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản. Tại các TP trực thuộc trung ương, người dân thuộc một trong các trường hợp sau thì được nhập hộ khẩu Thứ nhất, có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại TP đó từ một năm trở lên. Thứ hai, được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình trong các trường hợp người về ở với chồng hoặc vợ, cha mẹ hoặc con cái; người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc chuyển về ở với anh, chị, em ruột; người tàn tật, mất khả năng lao động, tâm thần, mất khả năng nhận thức… về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ; người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ; người thành niên độc thân về sống với ông, bà nội, ngoại. Thứ ba, người được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp. Thứ tư, người trước đây đã đăng ký thường trú tại TP, nay trở về sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình. Trong các trường hợp trên, nếu “chỗ ở hợp pháp” là nhà thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì người muốn nhập hộ khẩu vào nhà đó phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản. Hồ sơ nhập sổ hộ khẩu a Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; b Bản khai nhân khẩu; c Giấy chuyển hộ khẩu đối với các trường hợp phải cấp giấy chuyển hộ khẩu quy định tại khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú; d Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 107/2007/NĐ-CP trừ trường hợp được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình. Nơi nộp hồ sơ nhập sổ hộ khẩu Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây a Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã; b Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Thời hạn giải quyết Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. 3. Tách sổ hộ khẩu có cần xác nhận của công an xã không? Tóm tắt câu hỏi Tôi muốn tư vẫn lĩnh vực Hôn nhân gia đình, tôi xin phép nhờ luật sư tư vấn về việc tách khẩu Một địa chỉ thành 2 sổ Hộ Khẩu. Tôi ở Xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng – Hà Nội. Tôi có cầm 1. Sổ hộ khẩu gốc 2. Phiếu thay đổi nhân khẩu HK 02 3. Mẫu HK 01 kê khai cho người trên 14 tuổi. Tôi mang lên CA huyện làm tách hộ khẩu Để tôi và vợ tôi thành 1 sổ mới không chung với bố , mẹ, chị tôi nữa. Tôi muốn đứng 1 sổ hộ khẩu trong đó có vợ tôi nhưng vẫn cùng địa chỉ với bố mẹ tôi khi mang lên những giấy tờ trên lên CA huyện Đan Phượng yêu cầu tôi về xã Tân lập xin giấy xác nhận của công an xã hay sao lúc ý tôi vội lên tôi lại không nghe rõ. Cho tôi được hỏi luật sư phía công an Huyện yêu cầu tôi như vậy có đúng không? Và tôi có cần chuẩn bị thêm giấy tờ gì không? Luật sư tư vấn Theo quy định Điều 27 của Luật cư trú 2006 Như vậy, khi thực hiện thủ tục này bạn cần có những giấy tờ sau + Sổ hộ khẩu + Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu Ngoài ra nếu có trẻ dưới 14 tuổi phải có bản khai nhân khẩu, việc công an yêu cầu có giấy xác nhận nhằm xác nhận bạn có đang sinh sống tại đó và đủ điều kiện tách khẩu ra. Bạn chỉ cần đầy đủ giấy tờ như trên là đủ điều kiện, công an yêu cầu để bảo đảm xác nhận sinh sống tại đó. Điều này Luật không bắt buộc phải có. Tóm tắt câu hỏi Tôi ở chung hộ khẩu với cha mẹ nay tôi muốn tách khẩu tên tôi cùng đứng chung 1 địa chỉ tôi cần những thủ tục gì? Khẩu đứng 1 mình tên tôi có được tách không hay phải 2 nhân khẩu trở lên tôi mới được tách? Luật sư tư vấn Căn cứ vào khoản 1 Điều 27 Luật cư trú năm 2006 quy định về tách sổ hộ khẩu. Như vậy, trường hợp của bạn là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có như cầu tách sổ hộ khẩu, có cùng một chỗ ở hợp pháp thì bạn có đủ điều kiện để được tách hộ khẩu. Theo quy định trên, việc tách khẩu của bạn sẽ không phụ thuộc vào sự đồng ý của chủ hộ. Theo quy định tại khoản 2 Điều 27 Luật cư trú năm 2006 thủ tục tách khẩu được thực hiện như sau Hồ sơ tách sổ hộ khẩu Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu Nơi nộp hồ sơ tách sổ hộ khẩu – Công an quận, huyện – đối với thành phố trực thuộc Trung ương. – Công an xã, thị trấn thuộc huyện; Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh – đối với tỉnh. Thời hạn giải quyết trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả cho bạn; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bạn bằng văn bản và nêu rõ lý do. Việc sổ hộ khẩu đứng mình tên bạn là hoàn toàn được, theo đó, nếu bạn có nhu cầu tách khẩu, có hành vi dân sự đầy đủ và thực hiện đúng thủ tục tách sổ hộ khẩu thì bạn sẽ được tách sổ hộ khẩu riêng. 5. Trường hợp tách sổ hộ khẩu trên cùng địa chỉ Tóm tắt câu hỏi Xin chào Luật sư, cho tôi xin hỏi gia đình nhà tôi muốn tách hộ khẩu gia đình cho bà nội tôi riêng một mình một hộ có được không, nếu không được thì cho biết nguyên nhân lý do? Luật sư tư vấn Căn cứ Điều 27 Luật cư trú 2006 quy định Tách sổ hộ khẩu như sau – Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm + Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu; + Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật cư trú 2006 mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản. Như vậy, nếu bà nội bạn thuộc trường hợp trên thì bà nội bạn sẽ được tách sổ hộ khẩu. – Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 27 Luật cư trú 2006. – Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Khi thực hiện thủ tục tách sổ hộ khẩu, nếu địa phương nơi bà bạn tách sổ hộ khẩu có quy định diện tích bình quân thì phải đảm bảo diện tích bình quân này. Ngày nay, song hành với sự phát triển kinh tế xã hội là sự phát triển mạnh mẽ của nhà chung cư, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Nhà chung cư ngày càng thu hút đông đảo các công dân trong và ngoài nước bởi vị trí, môi trường sống lý tưởng, kinh phí hợp lý. Thế nhưng hiện nay rất nhiều người dân gặp phải trường hợp đã mua chung cư nhưng không được nhà đầu tư cấp sổ hộ khẩu. Vì vậy, người dân cần nắm rõ những thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư để tự bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ giải đáp mọi câu hỏi, thắc mắc về thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư mà quý khách hàng gặp phải. Đồng thời, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ đăng ký hộ khẩu chung cư hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng, chính xác hộ khẩu khi mua chung cư1. Điều kiện để đăng ký hộ khẩu chung cưTrước đây, Nhà nước đặt ra quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại các tỉnh và tại các thành phố trực thuộc trung ương khác nhau. Và điều kiện làm hộ khẩu tại các thành phố trực thuộc trung ương, trong đó bao gồm thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư tại các thành phố trực thuộc trung ương khiến rất nhiều người gặp khó khăn, ví dụ cần đảm bảo thời gian về tạm trú, chỗ ở… Tuy nhiên, Luật cư trú năm 2020 ra đời đã tạo điều kiện thuận lợi cho công dân đăng ký thường trú một cách bình đẳng, dễ dàng, thuận tiện hơn so với trước đây. Cụ thể1. Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình khi được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý.Điều 20 Luật cư trú năm 2020Theo quy định trên, kể cả khi cá nhân muốn làm hộ khẩu khi mua chung cư thì cũng vô cùng dễ dàng. Theo đó, công dân chỉ cần đáp ứng điều kiện là sở hữu chỗ ở hợp pháp. Trường hợp công dân không sở hữu chỗ ở hợp pháp thì chỉ cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ hộ đồng ý, ví dụ như người thân thích, người cho thuê, mượn, cho ở nhờ…Bước 1 Để làm hộ khẩu khi mua chung cư, công dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ sauTờ khai thay đổi thông tin cư trú đã được điền đầy đủ thông tin mẫu phiếu có thể lấy trực tiếp tại cơ quan công an cấp xã hoặc tải mẫu tại đây, bao gồm các thông tin khai báo thay đổi về nhân khẩu hoặc chuyển hộ khẩu…Sổ hộ khẩu dùng để đối chiếu với bản photo bản chính đối với trường hợp công dân có sở hữu chỗ ở hợp hợp công dân có chỗ ở hợp pháp nhưng không thuộc quyền sở hữu của mình thì cung cấp giấy tờ pháp lý thể hiện quan hệ nhân thân với chủ hộ hoặc những giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương, ví dụChồng đến ở với vợ, vợ ở với chồng; cha, mẹ chuyển tới ở với con cái; ông, bà chuyển về ở với con cháu… cung cấp thông tin, văn bản thể hiện mối quan hệ với chủ hộ, thành viên trong hộ gia đình;Công dân thuê, mượn hoặc ở nhờ nhà người khác thì cần cung cấp Hợp đồng hoặc các văn bản khác có giá trị pháp lý tương đương. Ngoài ra, cần phải cung cấp giấy tờ chứng minh nhà ở đủ diện tích để thực hiện nhập hộ khẩu;Trường hợp khác cần cung cấp những văn bản pháp lý phù 2 Nộp hồ sơCông dân trực tiếp tới cơ quan Công an cấp xã Cơ quan công an phường, xã, thị trấn để nộp hồ sơ chưa đầy đủ giấy tờ nhưng đủ điều kiện pháp lý Cán bộ tiếp nhận hướng dẫn công dân nộp bổ sung, hoàn khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận hồ sơ, cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết sơ không đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu chung cư cán bộ từ chối nhận hồ sơ và cấp Phiếu từ chối tiếp nhận, giải quyết hồ sơ trong văn bản nêu rõ lý do từ chối.Bước 3 Công dân tới nhận kết quả theo lịch hẹn trên Phiếu Thời gian giải quyết thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cưTrong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra lại một lần nữa tính pháp lý, nội dung của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thì thông tin của công dân sẽ được cập nhật thông tin lên Cơ sở dữ liệu về cư trú. Trường hợp công dân không đủ điều kiện thì từ chối đăng ký làm hộ khẩu cho công dân và ra văn bản từ chối và nêu rõ lý Những câu hỏi thường yêu cầu chứng thực già yếu, không thể đi lại, đang bị tạm giam, tam giữ, đang phải thi hành án phạt tù thì phải làm sao để đi công chứng bản sao sổ hộ khẩu không?Trong trường hợp, người yêu cầu chứng thực già yếu, không thể đi lại, đang bị tạm giam, tam giữ, đang phải thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác thì cán bộ Phòng tư pháp, Uỷ ban nhân dân cấp xã, Cơ quan đại diện, Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đến nơi ở của người yêu cầu chứng thực để chứng thực các giấy tờ thực bản sao sổ hộ khẩu bắt buộc photo tất cả các trang?Khi chứng thực sổ hộ khẩu bắt buộc photo tất cả các trang đã ghi thông tin. Cụ thể, phải photo đầy đủ trang bìa và các trang của sổ đã ghi thông tin liên quan đến các thành viên có tên trong sổ hộ hộ khẩu đăng ký ở đâu?Theo Điều 10 Thông tư 35/2014/TT-BCA quy định về đăng ký tạm trú như sauSổ hộ khẩu được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia đình đã đăng ký thường trú theo quy định tại Điều 24, Điều 25 và Điều 26 Luật Cư trú. Sổ hộ khẩu có giá trị xác định nơi thường trú của công dân thay đổi nơi thường trú ngoài phạm vi xã, thị trấn thuộc huyện thuộc tỉnh, ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, ngoài phạm vi thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì được cấp sổ hộ khẩu vậy, khi bạn đăng kí thường trú thì sổ hộ khẩu được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia bắt buộc phải chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới không?Câu trả lời là có. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày thay đổi chỗ ở hợp pháp mà địa điểm đó không thuộc trường hợp không được đăng ký thường trú thì người dân phải làm thủ tục chuyển hộ đây là toàn bộ nội dung tư vấn của ACC về Thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư. Hy vọng có thể tháo gỡ những vướng mắc mà quý khách hàng đang gặp phải. Trong quá trình tìm hiểu nếu như có bất cứ điều gì thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sauHotline19003330Zalo084 696 7979Gmail info Thủ tục⭕ Làm hộ khẩu mua chung cư✅ Dịch vụ⭐ Trọn Gói – Tận Tâm✅ Zalo⭕ 0846967979✅ Hỗ trợ⭐ Toàn quốc✅ Hotline⭕ ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

thủ tục làm sổ hộ khẩu chung cư